21 Avenue Maréchal Foch, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Maréchal Foch, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 191 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 465 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 112 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 112 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 71 mètres
Ventes au 21 Avenue Maréchal Foch
Les 2 ventes au 21 Avenue Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Maréchal Foch, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 21 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 21 Avenue Maréchal Foch se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Maréchal Foch par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Maréchal Foch se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Cuers et 21.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Maréchal Foch à Cuers
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Maréchal Foch est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
