40 Avenue Maréchal Foch, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°63 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Maréchal Foch, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 253 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 515 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 316 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 222 mètres
Ventes au 40 Avenue Maréchal Foch
Une vente a été recensée au 40 Avenue Maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Maréchal Foch, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 40 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 40 Avenue Maréchal Foch se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Maréchal Foch par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Maréchal Foch se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Cuers et 37.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Maréchal Foch à Cuers
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Maréchal Foch est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 40 Avenue Maréchal Foch à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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