9 Avenue Maréchal Foch, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Maréchal Foch, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 172 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 457 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 80 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 80 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Maréchal Foch, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 9 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 9 Avenue Maréchal Foch se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Maréchal Foch par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Maréchal Foch se situe 27.75 % en dessous de la moyenne de Cuers et 37.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Maréchal Foch à Cuers
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Maréchal Foch est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
