22 Avenue Maréchal Joffre, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Maréchal Joffre, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 172 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 423 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 180 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 180 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Maréchal Joffre, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 22 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 22 Avenue Maréchal Joffre se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Maréchal Joffre se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Cuers et 43.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Maréchal Joffre à Cuers
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Maréchal Joffre est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 050 € au 22 Avenue Maréchal Joffre à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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