22 Avenue Pothonier, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Pothonier, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°18 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Pothonier, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 296 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 593 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 295 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Pothonier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Pothonier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Pothonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Pothonier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pothonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pothonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Pothonier dans son marché local
Prix du 22 Avenue Pothonier par rapport à la voie
Sur Avenue Pothonier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 22 Avenue Pothonier se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Pothonier par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Pothonier se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Cuers et 29.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Pothonier à Cuers
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Pothonier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
