302 Boulevard Gambetta, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°287 et de n°307.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 302 Boulevard Gambetta, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 190 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 377 mètres
- - Collège La Ferrage à 377 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 538 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 390 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès 2 à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 302 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 302 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 302 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 302 Boulevard Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°302 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 302 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 302 Boulevard Gambetta se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Boulevard Gambetta par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 302 Boulevard Gambetta se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 15.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 302 Boulevard Gambetta à Cuers
Le loyer moyen estimé au 302 Boulevard Gambetta est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 250 € au 302 Boulevard Gambetta à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 256 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge.
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