307 Boulevard Gambetta, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 307 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°302 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°287.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 307 Boulevard Gambetta, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 179 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 388 mètres
- - Collège La Ferrage à 388 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 307 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 307 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 307 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 307 Boulevard Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 307 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 307 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 307 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 307 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 307 Boulevard Gambetta se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 307 Boulevard Gambetta par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 307 Boulevard Gambetta se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 15.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 307 Boulevard Gambetta à Cuers
Le loyer moyen estimé au 307 Boulevard Gambetta est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 700 € au 307 Boulevard Gambetta à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 268 € en assurant vous-même les visites, ou 2 134 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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