23 Chemin de Pandoué, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Pandoué, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°34 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Chemin de Pandoué, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 1239 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 717 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 717 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 717 mètres
Ventes au 23 Chemin de Pandoué
Une vente a été recensée au 23 Chemin de Pandoué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Pandoué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Pandoué, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Pandoué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Pandoué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Pandoué dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Pandoué par rapport à la voie
Sur Chemin de Pandoué, le prix moyen des maisons s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 23 Chemin de Pandoué se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Pandoué par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de Pandoué se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Cuers et -14.71 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 100 € au 23 Chemin de Pandoué à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 755 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 378 € en assurant vous-même les visites, ou 2 689 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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