59 Chemin des Guinguettes, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Chemin des Guinguettes, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°53 et du 4.41 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Chemin des Guinguettes, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 27 parkings - 698 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 148 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 358 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 246 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Chemin des Guinguettes
Aucune vente n'a été recensée au 59 Chemin des Guinguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Chemin des Guinguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Chemin des Guinguettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Chemin des Guinguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Chemin des Guinguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Chemin des Guinguettes dans son marché local
Prix du 59 Chemin des Guinguettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Guinguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 59 Chemin des Guinguettes se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Chemin des Guinguettes par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Chemin des Guinguettes se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Cuers et 20.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Chemin des Guinguettes à Cuers
Le loyer moyen estimé au 59 Chemin des Guinguettes est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
