Chemin des Guinguettes, 83390 Cuers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin des Guinguettes, 83390 Cuers, affiche un prix moyen de 2 729 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Guinguettes dans son marché local
Prix Chemin des Guinguettes par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Guinguettes se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Cuers et 18.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Guinguettes à Cuers
Le loyer moyen estimé Chemin des Guinguettes est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des Guinguettes
Les ventes enregistrées Chemin des Guinguettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des Guinguettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 141 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 385 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 199 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 199 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 68 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Guinguettes
Adresses Chemin des Guinguettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Guinguettes, classées par tranches de numéros.
