26 Esplanade Haroun Tazieff, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Esplanade Haroun Tazieff, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°33 et du 6.09 % à celui du n°74.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Esplanade Haroun Tazieff, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 628 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College La Ferrage à 358 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 232 mètres
- - Collège La Ferrage à 232 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 681 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 941 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès 2 à 573 mètres
Ventes au 26 Esplanade Haroun Tazieff
Les 4 ventes au 26 Esplanade Haroun Tazieff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Esplanade Haroun Tazieff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Esplanade Haroun Tazieff, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Esplanade Haroun Tazieff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Esplanade Haroun Tazieff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Esplanade Haroun Tazieff dans son marché local
Prix du 26 Esplanade Haroun Tazieff par rapport à la voie
Sur Esplanade Haroun Tazieff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 26 Esplanade Haroun Tazieff se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Esplanade Haroun Tazieff par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Esplanade Haroun Tazieff se situe 38.26 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 19.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Esplanade Haroun Tazieff à Cuers
Le loyer moyen estimé au 26 Esplanade Haroun Tazieff est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
