2 Impasse Antoine Watteau, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Antoine Watteau, affiche un prix moyen de 2 636 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Antoine Watteau, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 344 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 592 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 221 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 221 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Antoine Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Antoine Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Antoine Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Antoine Watteau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Antoine Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Antoine Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Antoine Watteau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Antoine Watteau par rapport à la voie
Sur Impasse Antoine Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 2 Impasse Antoine Watteau se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Antoine Watteau par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Antoine Watteau se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Cuers et 21.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Antoine Watteau à Cuers
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Antoine Watteau est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
