13 Impasse Claude Debussy, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Claude Debussy, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°15 mais inférieur de 10.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Claude Debussy, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 647 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 527 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 527 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Claude Debussy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Claude Debussy dans son marché local
Prix du 13 Impasse Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Impasse Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 13 Impasse Claude Debussy se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Claude Debussy par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Claude Debussy se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Cuers et 19.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Claude Debussy à Cuers
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Claude Debussy est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
