15 Impasse Claude Debussy, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Claude Debussy, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°13 et du 12.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Claude Debussy, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 720 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 656 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 526 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 526 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 526 mètres
Ventes au 15 Impasse Claude Debussy
Les 6 ventes au 15 Impasse Claude Debussy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Claude Debussy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Claude Debussy dans son marché local
Prix du 15 Impasse Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Impasse Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 15 Impasse Claude Debussy se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Claude Debussy par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Claude Debussy se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Cuers et 21.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Claude Debussy à Cuers
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Claude Debussy est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
