33 Impasse des Hirondelles, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse des Hirondelles, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°30 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Impasse des Hirondelles, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 1067 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 645 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 645 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Impasse des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 33 Impasse des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse des Hirondelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse des Hirondelles dans son marché local
Prix du 33 Impasse des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 33 Impasse des Hirondelles se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse des Hirondelles par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Impasse des Hirondelles se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Cuers et -26.72 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 800 € au 33 Impasse des Hirondelles à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 620 € en assurant vous-même les visites, ou 2 310 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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