49 Impasse des Hortensias, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Impasse des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°45 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Impasse des Hortensias, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 786 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 353 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 353 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Impasse des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 49 Impasse des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Impasse des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Impasse des Hortensias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Impasse des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Impasse des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Impasse des Hortensias dans son marché local
Prix du 49 Impasse des Hortensias par rapport à la voie
Sur Impasse des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 49 Impasse des Hortensias se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Impasse des Hortensias par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Impasse des Hortensias se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Cuers et -27.7 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 350 € au 49 Impasse des Hortensias à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 559 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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