1 Impasse Joseph Roumanille, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Joseph Roumanille, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Joseph Roumanille, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 145 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 352 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 252 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 252 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Joseph Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Joseph Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Joseph Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Joseph Roumanille, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Joseph Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Joseph Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Joseph Roumanille dans son marché local
Prix du 1 Impasse Joseph Roumanille par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 1 Impasse Joseph Roumanille se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Joseph Roumanille par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Joseph Roumanille se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Cuers et 33.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Joseph Roumanille à Cuers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Joseph Roumanille est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 850 € au 1 Impasse Joseph Roumanille à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge.
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