32 impasse Jules Michelet, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 impasse Jules Michelet, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 impasse Jules Michelet, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 266 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 471 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 267 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 32 impasse Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 32 impasse Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 impasse Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 impasse Jules Michelet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 impasse Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 impasse Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 impasse Jules Michelet dans son marché local
Prix du 32 impasse Jules Michelet par rapport à la voie
Sur impasse Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 32 impasse Jules Michelet se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 impasse Jules Michelet par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 impasse Jules Michelet se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Cuers et 39.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 impasse Jules Michelet à Cuers
Le loyer moyen estimé au 32 impasse Jules Michelet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 250 € au 32 impasse Jules Michelet à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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