187 Impasse Michel Droin, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 187 Impasse Michel Droin, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°155 et du 0.54 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Impasse Michel Droin, 83390 Cuers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Redon à 350 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 998 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 998 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 187 Impasse Michel Droin
Aucune vente n'a été recensée au 187 Impasse Michel Droin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Impasse Michel Droin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 Impasse Michel Droin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Impasse Michel Droin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Impasse Michel Droin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Impasse Michel Droin dans son marché local
Prix du 187 Impasse Michel Droin par rapport à la voie
Sur Impasse Michel Droin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 187 Impasse Michel Droin se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Impasse Michel Droin par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 Impasse Michel Droin se situe 41.87 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 22.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Impasse Michel Droin à Cuers
Le loyer moyen estimé au 187 Impasse Michel Droin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
