49 Passage Félix Arène, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Passage Félix Arène, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Passage Félix Arène, 83390 Cuers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 685 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 157 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 157 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Passage Félix Arène
Aucune vente n'a été recensée au 49 Passage Félix Arène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Passage Félix Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Passage Félix Arène, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Passage Félix Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Passage Félix Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Passage Félix Arène dans son marché local
Prix du 49 Passage Félix Arène par rapport à la voie
Sur Passage Félix Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 49 Passage Félix Arène se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Passage Félix Arène par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Passage Félix Arène se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Cuers et 30.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Passage Félix Arène à Cuers
Le loyer moyen estimé au 49 Passage Félix Arène est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
