2 Place Clément Audibert, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Clément Audibert, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Clément Audibert, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 203 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 488 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 51 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 51 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Clément Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Clément Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Clément Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Clément Audibert, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Clément Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Clément Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Clément Audibert dans son marché local
Prix du 2 Place Clément Audibert par rapport à la voie
Sur Place Clément Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 2 Place Clément Audibert se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Clément Audibert par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Clément Audibert se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Cuers et 37.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Clément Audibert à Cuers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Clément Audibert est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
