13 Place de la Convention, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Convention, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°12 et du 3.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Convention, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 107 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 363 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 196 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 196 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Convention, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Convention dans son marché local
Prix du 13 Place de la Convention par rapport à la voie
Sur Place de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 13 Place de la Convention se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Convention par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Convention se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Cuers et 19.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Convention à Cuers
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Convention est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
