3 Place François Bernard, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place François Bernard, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°5 et du 2.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place François Bernard, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 162 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 447 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 90 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 90 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place François Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place François Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place François Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place François Bernard, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place François Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place François Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place François Bernard dans son marché local
Prix du 3 Place François Bernard par rapport à la voie
Sur Place François Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 3 Place François Bernard se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place François Bernard par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place François Bernard se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Cuers et 30.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place François Bernard à Cuers
Le loyer moyen estimé au 3 Place François Bernard est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
