5 Place François Bernard, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place François Bernard, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°3 et du 8.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1620, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place François Bernard, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1620, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 124 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 164 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 448 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 92 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 92 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 92 mètres
Ventes au 5 Place François Bernard
Les 5 ventes au 5 Place François Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place François Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place François Bernard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place François Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place François Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place François Bernard dans son marché local
Prix du 5 Place François Bernard par rapport à la voie
Sur Place François Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 5 Place François Bernard se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place François Bernard par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place François Bernard se situe 26.19 % en dessous de la moyenne de Cuers et 36.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place François Bernard à Cuers
Le loyer moyen estimé au 5 Place François Bernard est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
