18 Place Général de Gaulle, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°17 et du 6.97 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Général de Gaulle, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 575 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 49 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 49 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 49 mètres
Ventes au 18 Place Général de Gaulle
Les 3 ventes au 18 Place Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Général de Gaulle, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Place Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 18 Place Général de Gaulle se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Général de Gaulle par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Général de Gaulle se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Cuers et 27.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Général de Gaulle à Cuers
Le loyer moyen estimé au 18 Place Général de Gaulle est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
