2 Place Général de Gaulle, 83390 Cuers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Général de Gaulle, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 94 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 189 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 476 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 55 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 55 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 55 mètres
Ventes au 2 Place Général de Gaulle
Les 2 ventes au 2 Place Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Général de Gaulle, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 2 Place Général de Gaulle se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Général de Gaulle par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Général de Gaulle se situe 31.83 % en dessous de la moyenne de Cuers et 50.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Général de Gaulle à Cuers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Général de Gaulle est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 050 € au 2 Place Général de Gaulle à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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