8 Place Général de Gaulle, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Général de Gaulle, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 255 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 541 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 24 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 24 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Général de Gaulle, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Place Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 8 Place Général de Gaulle se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Général de Gaulle par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Général de Gaulle se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Cuers et 17.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Général de Gaulle à Cuers
Le loyer moyen estimé au 8 Place Général de Gaulle est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
