14 Place Mirabeau, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°18 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Mirabeau, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 215 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 426 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 248 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 248 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 248 mètres
Ventes au 14 Place Mirabeau
Les 2 ventes au 14 Place Mirabeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Mirabeau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Mirabeau dans son marché local
Prix du 14 Place Mirabeau par rapport à la voie
Sur Place Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 14 Place Mirabeau se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Mirabeau par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Mirabeau se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Cuers et 38.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Mirabeau à Cuers
Le loyer moyen estimé au 14 Place Mirabeau est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 950 € au 14 Place Mirabeau à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 562 € si le professionnel les prend en charge.
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