26 Place Mirabeau, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Mirabeau, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 208 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 415 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 252 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 252 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 460 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès 2 à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Mirabeau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Mirabeau dans son marché local
Prix du 26 Place Mirabeau par rapport à la voie
Sur Place Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 26 Place Mirabeau se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Mirabeau par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Mirabeau se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Cuers et 20.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Mirabeau à Cuers
Le loyer moyen estimé au 26 Place Mirabeau est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
