14 Rue Amadéo Modigliani, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Amadéo Modigliani, affiche un prix moyen de 4 052 €/m².
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Amadéo Modigliani, 83390 Cuers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Redon à 223 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 1017 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 920 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 920 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Amadéo Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Amadéo Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Amadéo Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Amadéo Modigliani, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Amadéo Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Amadéo Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Amadéo Modigliani dans son marché local
Prix du 14 Rue Amadéo Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Amadéo Modigliani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 14 Rue Amadéo Modigliani se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Amadéo Modigliani par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Amadéo Modigliani se situe 39.44 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 0.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Amadéo Modigliani à Cuers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Amadéo Modigliani est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 600 € au 14 Rue Amadéo Modigliani à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 533 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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