21 Rue Benjamin Flotte, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Benjamin Flotte, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.57 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Benjamin Flotte, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 40 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 530 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 120 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 120 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Benjamin Flotte
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Benjamin Flotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Benjamin Flotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Benjamin Flotte, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Benjamin Flotte dans son marché local
Prix du 21 Rue Benjamin Flotte par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Flotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 21 Rue Benjamin Flotte se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Benjamin Flotte par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Benjamin Flotte se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Cuers et 20.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Benjamin Flotte à Cuers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Benjamin Flotte est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
