18 Rue Camille Pissaro, 83390 Cuers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Camille Pissaro, affiche un prix moyen de 3 623 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Camille Pissaro, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Redon à 89 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 822 mètres
- - Collège La Ferrage à 822 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 894 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Camille Pissaro
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Camille Pissaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Camille Pissaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Camille Pissaro, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Camille Pissaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Camille Pissaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Camille Pissaro dans son marché local
Prix du 18 Rue Camille Pissaro par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pissaro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 18 Rue Camille Pissaro se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Camille Pissaro par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Camille Pissaro se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 10.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Camille Pissaro à Cuers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Camille Pissaro est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 150 € au 18 Rue Camille Pissaro à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 529 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge.
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