3 Rue Clément Julien, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clément Julien, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°5 et de n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 95 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Clément Julien, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 261 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 546 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 48 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 48 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 48 mètres
Ventes au 3 Rue Clément Julien
Les 2 ventes au 3 Rue Clément Julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clément Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clément Julien, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clément Julien dans son marché local
Prix du 3 Rue Clément Julien par rapport à la voie
Sur Rue Clément Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 3 Rue Clément Julien se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clément Julien par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Clément Julien se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Cuers et -43.48 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 550 € au 3 Rue Clément Julien à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 782 € si le professionnel les prend en charge.
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