20 Rue de la Fraternité, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1805, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Fraternité, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1805, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 571 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 91 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 91 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 91 mètres
Ventes au 20 Rue de la Fraternité
Les 5 ventes au 20 Rue de la Fraternité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Fraternité, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 20 Rue de la Fraternité se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Fraternité par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Fraternité se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Cuers et 37.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Fraternité à Cuers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Fraternité est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 750 € au 20 Rue de la Fraternité à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 572 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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