22 Rue de la Fraternité, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 et du 2.82 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Fraternité, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 571 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 96 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 96 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Fraternité, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 22 Rue de la Fraternité se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Fraternité par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Fraternité se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Cuers et 25.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Fraternité à Cuers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Fraternité est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
