31 Rue de la Liberté, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Liberté, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 271 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 544 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 115 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 115 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 115 mètres
Ventes au 31 Rue de la Liberté
Une vente a été recensée au 31 Rue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Liberté, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 31 Rue de la Liberté se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Liberté par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Liberté se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Cuers et 14.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Liberté à Cuers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Liberté est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
