20 rue de la République, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue de la République, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°18 et du 0.18 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue de la République, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation horizontal-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 230 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 496 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 133 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 133 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 112 mètres
Ventes au 20 rue de la République
Une vente a été recensée au 20 rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue de la République, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue de la République dans son marché local
Prix du 20 rue de la République par rapport à la voie
Sur rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 20 rue de la République se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue de la République par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue de la République se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Cuers et 18.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue de la République à Cuers
Le loyer moyen estimé au 20 rue de la République est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
