2 Rue des Baudes, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Baudes, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 12.7 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Baudes, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 598 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 130 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 130 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Baudes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Baudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Baudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Baudes, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Baudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Baudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Baudes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Baudes par rapport à la voie
Sur Rue des Baudes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 2 Rue des Baudes se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Baudes par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Baudes se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Cuers et -40.19 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 850 € au 2 Rue des Baudes à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge.
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