22 Rue des Baudes, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Baudes, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 14.66 % à celui du n°17 et du 8.42 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
À propos du 22 Rue des Baudes, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 661 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 200 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 200 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Baudes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Baudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Baudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Baudes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Baudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Baudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Baudes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Baudes par rapport à la voie
Sur Rue des Baudes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 22 Rue des Baudes se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Baudes par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Baudes se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Cuers et -21.28 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
