4 Rue des Baudes, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Baudes, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Baudes, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 604 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 135 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 135 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Baudes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Baudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Baudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Baudes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Baudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Baudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Baudes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Baudes par rapport à la voie
Sur Rue des Baudes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 4 Rue des Baudes se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Baudes par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Baudes se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Cuers et 21.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Baudes à Cuers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Baudes est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
