9 Rue des Deux Frères Paulet, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Deux Frères Paulet, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Deux Frères Paulet, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 553 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 265 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 265 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 265 mètres
Ventes au 9 Rue des Deux Frères Paulet
Une vente a été recensée au 9 Rue des Deux Frères Paulet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Deux Frères Paulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Deux Frères Paulet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Deux Frères Paulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Deux Frères Paulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Deux Frères Paulet dans son marché local
Prix du 9 Rue des Deux Frères Paulet par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Frères Paulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 9 Rue des Deux Frères Paulet se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Deux Frères Paulet par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Deux Frères Paulet se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Cuers et 17.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Deux Frères Paulet à Cuers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Deux Frères Paulet est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
