39 Rue des Quatre Frères Bernard, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Quatre Frères Bernard, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°41 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Quatre Frères Bernard, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 715 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 186 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 186 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 186 mètres
Ventes au 39 Rue des Quatre Frères Bernard
Les 3 ventes au 39 Rue des Quatre Frères Bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Quatre Frères Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Quatre Frères Bernard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Quatre Frères Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Quatre Frères Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Quatre Frères Bernard dans son marché local
Prix du 39 Rue des Quatre Frères Bernard par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Frères Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 39 Rue des Quatre Frères Bernard se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Quatre Frères Bernard par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Quatre Frères Bernard se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Cuers et 24.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Quatre Frères Bernard à Cuers
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Quatre Frères Bernard est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
