5 Rue des Quatre Frères Bernard, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Quatre Frères Bernard, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Quatre Frères Bernard, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 610 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 80 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 80 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 80 mètres
Ventes au 5 Rue des Quatre Frères Bernard
Une vente a été recensée au 5 Rue des Quatre Frères Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Quatre Frères Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Quatre Frères Bernard, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Quatre Frères Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Quatre Frères Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Quatre Frères Bernard dans son marché local
Prix du 5 Rue des Quatre Frères Bernard par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Frères Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 5 Rue des Quatre Frères Bernard se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Quatre Frères Bernard par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Quatre Frères Bernard se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Cuers et 30.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Quatre Frères Bernard à Cuers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Quatre Frères Bernard est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
