39 Rue du Souvenir Français, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°45 et de 0.18 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Souvenir Français, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 869 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 341 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 341 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Souvenir Français, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 39 Rue du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 39 Rue du Souvenir Français se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Souvenir Français par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Souvenir Français se situe 4 % en dessous de la moyenne de Cuers et 16.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Souvenir Français à Cuers
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Souvenir Français est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
