2 Rue Hoche, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 665 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hoche, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 250 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 521 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 117 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 117 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 117 mètres
Ventes au 2 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 2 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hoche, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 2 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 2 Rue Hoche se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hoche par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hoche se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Cuers et 20.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hoche à Cuers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hoche est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
