80 Rue Jean Aicard, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°70 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Jean Aicard, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 454 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 78 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 715 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 606 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Jean Aicard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 80 Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 80 Rue Jean Aicard se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Jean Aicard par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Jean Aicard se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 13.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Jean Aicard à Cuers
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Jean Aicard est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 000 € au 80 Rue Jean Aicard à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 375 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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