34 Rue Jean-Baptiste Charcot, 83390 Cuers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean-Baptiste Charcot, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°40 et de n°31.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue Jean-Baptiste Charcot, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bousquets Competition à 187 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 585 mètres
- - Collège La Ferrage à 585 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1248 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès 2 à 920 mètres
Ventes au 34 Rue Jean-Baptiste Charcot
Une vente a été recensée au 34 Rue Jean-Baptiste Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean-Baptiste Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean-Baptiste Charcot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean-Baptiste Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean-Baptiste Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean-Baptiste Charcot dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 34 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean-Baptiste Charcot par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Jean-Baptiste Charcot se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Cuers et -25.14 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 800 € au 34 Rue Jean-Baptiste Charcot à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 720 € en assurant vous-même les visites, ou 2 360 € si le professionnel les prend en charge.
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