3 Rue Jean-Jacques Rousseau, 83390 Cuers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 165 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 490 mètres
- - Collège La Ferrage à 490 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 865 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 649 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès 2 à 722 mètres
Ventes au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 3 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Cuers et -19.09 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 050 € au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 551 € si le professionnel les prend en charge.
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