8 Rue Louis Fille, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Fille, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Fille, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 257 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 541 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 52 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 52 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Fille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Fille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Fille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Fille, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Fille dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Fille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Fille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 8 Rue Louis Fille se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Fille par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Fille se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Cuers et 30.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Fille à Cuers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Fille est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
