9 Rue Marius Jouveau, 83390 Cuers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marius Jouveau, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marius Jouveau, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College La Ferrage à 317 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 139 mètres
- - Collège La Ferrage à 139 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 842 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marius Jouveau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marius Jouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marius Jouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marius Jouveau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marius Jouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marius Jouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marius Jouveau dans son marché local
Prix du 9 Rue Marius Jouveau par rapport à la voie
Sur Rue Marius Jouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 9 Rue Marius Jouveau se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marius Jouveau par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marius Jouveau se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 12.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marius Jouveau à Cuers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marius Jouveau est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 350 € au 9 Rue Marius Jouveau à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 409 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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